Este piso reformado en Palma de Mallorca se ha convertido en lección de historia

Carles Oliver le ha dado la vuelta a un presupuesto mínimo y ha rehabilitado un piso en el centro histórico de la ciudad jugando con los materiales originales.

Ante grandes problemas, grandes remedios. El estudio de Carles Oliver apenas disponía de presupuesto para rehabilitar este piso del centro histórico de Palma de Mallorca y la mejor solución que se le ocurrió fue no hacer nada, o casi. El arquitecto se limitó a eliminar falsos techos y tabiques innecesarios para el nuevo programa, lo que permitió invertir el grueso del presupuesto en la mejora de la eficiencia energética, aislando el tejado con una capa de corcho natural y calentando los ambientes con una estufa de pellets. El trabajo sirvió además para dejar al descubierto en la sala las vigas, la jácena y muros de piedra arenisca que ahora son un recuerdo de la historia del edificio en el nuevo espacio.

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Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

La rehabilitación dejó al descubierto tres hiladas inclinadas de piedra arenisca que cuentan cómo la estructura de un porche se reutilizó para soportar el nueva tejado de la vivienda a finales de siglo XIX.

 

Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

El coste de la obra fue de 18.000 euros, de los que 6.000 se destinaron a la rehabilitación del interior y 12.000 a eficiencia energética.

Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

El proyecto revela cómo una mínima intervención pero una máxima sensibilidad puede revelar un lenguaje insólito a partir de lo antiguo y lo aparentemente inacabado.

Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

Para el arquitecto, “eliminar revestimientos como el falso techo es muy útil como mínimo para comprobar el estado de la estructura y aumentar la altura libre”.

Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

La obra se realizó a cambio de alquilar el piso por el mínimo legal de tres años, con un contrato de aparcería urbana y con auto-construcción de las unidades de obra que no requieren especialización.

Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

A la hora de abrir huecos se eligió la solución más barata de los arcos frente a otras opciones más costosas como colocar dinteles metálicos o mallas de fibra de carbono.

Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

El autor considera el proyecto “un ensayo de soluciones de bajo coste para poner en activo las viviendas vacías del parque edificado para facilitar el acceso a la vivienda”.

Reforma en Palma de Mallorca. Reforma en Palma de Mallorca por Carles Oliver

Es una reforma en la que prácticamente solo se ha utilizado el martillo y el cincel, sin añadir nada.

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