Soy arquitecto y estos son todos los pasos que debes seguir si vas a construir una casa pasiva

En el terreno de la arquitectura contemporánea, la búsqueda de soluciones sostenibles y eficientes en el uso de la energía se ha convertido en una prioridad. La edificación pasiva se posiciona ya como un pilar fundamental dentro de esta corriente, representando un cambio paradigmático en cómo concebimos y habitamos nuestros espacios.

Gracias a la valiosa colaboración del arquitecto Jaime Prous, profundizamos en el concepto de la casa pasiva, detallando los pasos esenciales para su construcción y destacando las ventajas y consideraciones de este enfoque.

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¿Qué es una casa pasiva?

Jaime Prous despeja la duda y define una casa pasiva como "un tipo de edificación diseñado para lograr un alto nivel de eficiencia energética y un gran confort interior". La diferencia principal con las casas tradicionales radica en la gestión de la energía, especialmente en lo que respecta a la calefacción y la refrigeración.

Algunos de los principios fundamentales de este tipo de vivienda incluyen "alto nivel de aislamiento térmico, estanqueidad al aire mediante viviendas herméticas, ventilación controlada con recuperador de calor, ventanas de alta eficiencia y orientación en el solar".

Lo primero que debes tener en cuenta si tienes como objetivo la construcción de una casa pasiva

Al preguntarle sobre los primeros pasos para quienes deseen construir una casa pasiva, Prous enfatiza la importancia de comprender el entorno y el clima. "Ser capaz de leer el lugar y cómo éste puede contribuir a una casa pasiva: orientación, viento... En nuestro clima, por ejemplo, lo primordial es tener una buena orientación para conseguir una buena radiación e iluminación, pero a la vez se debe proteger del sol en las épocas de más calor", explica.

Villa Gesep. Ejemplo de una pérgola bioclimática donde la pérgola se va adaptando a los diferentes espacios y necesidades: se tamiza la luz a través de una celosía d madera, se construye un porche para protegernos de la lluvia en algunos puntos y se cubre con vegetación caduca para adaptarse al paso del tiempo.

¿Y en cuanto a los materiales?

La variedad de materiales para una casa pasiva es cada vez más amplia según Prous, desde aislamientos de altas prestaciones hasta vidrios con doble cámara de aire con capa selectiva pasando por membranas impermeables y transpirables. Pero hay un material que sigue siendo el rey: la madera en sus diferentes formas. "Ya sea para la estructura a modo de entramado ligero o pesado (muy común en el norte de Europa), para el revestimiento de la propia fachada, la carpintería exterior e interior. Sin lugar a dudas, la madera es el material campeón en este tipo de tecnología", apunta. 

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Casa de entre pins, en construcción. Ejemplo de una villa con el sistema constructivo de entramado ligero de madera tipo timber frame. Con este material y sistema constructivo no solo se da respuesta a las necesidades del sello passivhaus, sino que además se fomenta la economía circular y las nulas emisiones de carbono.

La importancia del control solar

La integración del control solar en el diseño es crucial para aprovechar la luz natural sin sobrecalentar los espacios. Prous menciona que "la industria ha dotado al vidrio de un alto nivel de tecnología para que este sea capaz de iluminar el interior reduciendo sus ganancias térmicas".  Pero, comenta que, además de vidrios de altas prestaciones existen otros mecanismos de control ambiental con los que se puede enriquecer la arquitectura a la vez que el espacio interior como porches, pérgolas o celosías. 

"Una pérgola con una parra nos puede proteger en los meses de verano, mientras que en invierno perderá la hoja para que la luz llegue para calentar e iluminar el interior", explica.

Otra de estas soluciones, que además aúna estética siendo una tendencia actual, es la persiana alicantina que "puede ayudarnos a protegernos del sol dejando pasar el aire a través de sus lamas de madera para refrescarnos. En cambio, en invierno se recogerá para permitir la entrada del sol al interior".

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Villa Gesep de Jaime Prous.

Cómo minimizar el consumo energético a través de la tecnología

En cuanto a las tecnologías empleadas, Prous aclara que "el sello passivhaus no especifica una tecnología en particular, sino que fomenta el uso de una mínima cantidad de energía manufacturada para que la arquitectura pueda funcionar". Los sistemas de ventilación mecánica con recuperador de calor son esenciales en este tipo de construcciones. Habitualmente, este tipo de arquitecturas incorporan sistemas de aerotermia o geotermia, colectores solares térmicos, paneles fotovoltaicos.

"Lo que sí se exige en este tipo de arquitecturas es un sistema de ventilación mecánica con un recuperador de calor. Los sistemas VCR permiten la renovación del aire interior mientras recuperan el calor del aire saliente, precalentando el aire fresco. Esto minimiza la pérdida de calor asociada con la ventilación convencional", señala.

Apartamento Muntaner. Ejemplo de protección solar con toldo exterior, este toldo permite dar respuesta a las diferentes necesidades: en invierno permite la entada de radiación directa mientas que en verano se protege de la radiación a la vez que se tamiza la luz transformando todo el espacio en una atmósfera naranja.

¿Cuánto cuesta una casa pasiva en comparación con una casa tradicional?

Teniendo en cuenta que es difícil hablar de cifras específicas y de justificación de inversión a largo plazo ya que se deben tener en cuenta muchos parámetros, respecto al costo, algunas estimaciones generales sugieren que construir una casa pasiva puede ser entre un 15% y un 25% más caro que una tradicional.

"El retorno de la inversión es más difícil de cuantificar debido a que depende aun de más factores como la ubicación, condiciones del mercado o los incentivos fiscales. Una estimación poco optimista sería un ROI aproximado de 30 años", especifica el arquitecto. 

Eso sí, Prous sostiene que "es indudable que es un tipo de construcción rentable en el tiempo, sostenible y responsable con el medio ambiente".

Nuevas tendencias y tecnologías emergentes en casas pasivas

Por último, sobre las nuevas tendencias, Prous nos recuerda que "la tecnología está en desarrollo y evolución constante en la búsqueda de satisfacer las necesidades e inquietudes de los usuarios. Sostenibilidad y Medio Ambiente son los motores donde la industria está trabajando a más revoluciones".

Entre las tendencias y tecnologías emergentes que podrían influir en el campo de la construcción de viviendas pasivas y la eficiencia energética, destacan: 

• Materiales innovadores como aislamiento a base de aerogeles y materiales de cambio de fase.
• Sistema de almacenamiento de energía con baterías de última generación.
• Diseño biofílico donde la naturaleza está cada vez más presente en todas sus formas.
• Tecnologías de construcción modular donde se reducen los tiempos de construcción y los residuos.
• Integración de energías renovables cada vez con mejores rendimientos.
• Sistemas de gestión inteligente a través de la domótica y de la IA.

"A medida que avanza la investigación y la innovación en este campo, es probable que surjan nuevas ideas y soluciones que continúen mejorando la eficiencia y la sostenibilidad de las viviendas", finaliza.