Thomas Kock: "El 'cohousing' reduce la soledad. No se trata solo de compartir una cocina, sino de nuevas aventuras sociales"

El cohousing comienza a estar en boca de muchos. Se trata de edificios de viviendas que añaden amplias zonas y servicios comunes con participación de sus habitantes
en la toma de decisiones y concebidos con una alta conciencia de sostenibilidad. Además, en los casos realizados en España –y no por casualidad la burbuja inmobiliaria también ha influido– los arquitectos son a la vez inquilinos. Pertenecen a una vanguardia que expresa un fuerte compromiso social y abre nuevos caminos.

Sentimiento de pertenencia

Con sede en Copenhague, el despacho danés Werk Arkitekter firma el proyecto Creative Blocks. En un enclave privilegiado en el puerto de Hamburgo, muy cerca del celebrado auditorio de Herzog & de Meuron, este cohousing que alojará a 70 personas pone el énfasis en aproximar el trabajo a la vivienda.

Del estudio Werk Arkitekter.

• ¿Cómo habéis concebido Creative Blocks?

Existe un desafío frente a la soledad y el aislamiento en las grandes ciudades. Este proyecto resuelve ese problema focalizándose en la comunidad a muchos niveles: familia, ciudad, actividades y un sentimiento de pertenencia. Creative Blocks se convierte en una comunidad de vida y de trabajo donde el tiempo juntos es un factor fundamental.

• ¿Qué espacios y servicios compartidos ofrece?

Crea espacios para vivir y trabajar en el mismo edificio, elimina el tiempo de transporte, el estar lejos de la familia y la comunidad. Hay cocina común, biblioteca, salas para grupos de lectura, yoga, whisky lounge, taller de bicicletas, habitaciones de invitados, azoteas verdes y patios ajardinados.

• En los últimos años, el teletrabajo ha devenido gran tema.

Sí, acercar trabajo y vivienda se ha vuelto muy relevante. Estos tiempos nos muestran lo dependientes que somos y el gran valor de una comunidad local que se cuida y ayuda. Por eso creemos que este cohousing es un gran modelo de futuro.

Creative Blocks, en Hamburgo, con 27 apartamentos que van de 50 a 125 m2, alojará a unos setenta habitantes.
A esto suma 12 oficinas y múltiples espacios comunes.

• ¿Qué transformaciones esperáis que traiga Creative Blocks?

Un punto muy importante es que reducirá la soledad. No se trata solo de compartir una cocina, sino de invitar a nuevas aventuras sociales, creando valor para todos: las personas que viven allí, el vecindario y la ciudad alrededor. Las fronteras entre lo público y lo privado se desdibujarán y surgirán comunidades más fuertes y vivas.

• Hoy se habla de viviendas intergeneracionales.

Es volver a una forma tradicional de convivir con la familia de varias generaciones. El cohousing da un paso más, se puede definir la propia comunidad: familias, generaciones, personas mayores, amigos... Y cocrear los espacios y funciones. Todo favorece una mayor calidad de vida, seguridad y sentimiento de unión.

Unidades en clúster

De Duplex Architects.

Su primer proyecto de cohousing para la cooperativa de viviendas Mehr als Wohnen en Zúrich, donde habitan unas 90 personas, cosechó múltiples premios. Ahora acometen
otro proyecto en Suiza bajo el lema “Juntos y al lado del otro”. Agrupa 100 unidades residenciales para 180 habitantes, con un diseño de espacios comunes y exteriores que persigue el reencuentro humano.

• ¿Qué son las unidades de alojamiento en clúster?

Son un cruce entre un piso compartido y un apartamento tipo estudio: cada habitante tiene su propia habitación, baño y pequeña cocina. Y comparte espacios comunes amplios que incluyen cocina, comedor y salón. Cada persona decide hasta qué grado quiere participar en la comunidad.

• ¿En vuestros proyectos de cohousing qué más se comparte?

La diversidad de usos es clave para la salvaguarda sostenible de la estabilidad social y económica en barrios urbanos. Brindamos espacios para servicios suplementarios
tales como administración del consejo, servicio de lavandería, salones comunitarios, tienda de alimentos saludables o pequeñas unidades comerciales. También espacios de alquiler adicionales como salas de música, talleres u oficinas. De acuerdo con la fase vital del ocupante, pueden aumentar o disminuir sus requisitos espaciales.

• ¿Cómo incide el diseño arquitectónico en la convivencia?

Los apartamentos, edificios, patios y plazas están dispuestos de tal manera que propician encuentros a diferentes niveles de vecindad: el hogar común, la comunidad por plantas, la comunidad del edificio, la comunidad de vecindad inmediata y la de toda la zona urbanizada.

El proyecto de cohousing intergeneracional Burkwil, en Meilen, Suiza, agrupa 100 unidades residenciales
para 180 personas.

• En cuestiones de sostenibilidad destacáis la suficiencia.

Construimos lo más pequeño posible. Utilizamos preferiblemente materiales de construcción disponibles localmente, como cal, madera y arcilla, y los elementos de construcción son magros y sin revestimiento. Los edificios deben poder calentarse de forma autónoma con energía solar. Minimizamos los requisitos para estacionamiento y vías de acceso. No hay necesidad de vehículos de propiedad privada. El vehículo eléctrico de propiedad común compartida facilita un transporte altamente efectivo
y con menos emisiones de ruido.

Construir en colectivo

Entrevista a Ernest Garriga, componente de Lacol.

Lacol es una cooperativa de arquitectos que contempla la arquitectura como herramienta de transformación social, junto con la participación activa de quienes la habitan. Su cohousing La Borda, en Barcelona, es pionero en el país y ha merecido múltiples galardones. Hablamos con Ernest Garriga, componente de Lacol.

• ¿Cómo entendéis el cohousing?

Implica tanto el concepto de espacios comunitarios como el de los cuidados. Es la comunidad quien da uso a estos espacios y según cómo lo haga construirá una comunidad fuerte. En el fondo, el cohousing reproduce situaciones totalmente naturales en un pueblo pequeño y que los barrios de las ciudades han perdido.

• En los últimos tiempos, ¿el cohousing ha cobrado más relevancia?

Las cooperativas de vivienda no son solo viviendas, son edificios que acogen comunidades organizadas y permiten generar un nuevo anillo social entre el espacio privado y el público: el comunitario. Este anillo debe ser creado y trabajado con el esfuerzo de la comunidad, más allá de que el diseño lo propicie.

• El cooperativismo, en vuestro caso, es un pilar.

Necesitamos introducir cambios que permitan entender que hay otras formas de vivir, y que se premie a aquellos que no quieren lucrarse con la vivienda. Para nosotros es también una cuestión política, por eso el régimen de tenencia es en derecho de uso. Queremos contribuir a desmercantilizar la vivienda y ponerla al servicio de las personas.

El cohousing La Borda, en el barrio de Sants de Barcelona, aloja a 28 familias muy heterogéneas, en unidades de
convivencia que van de los 43 a los 80 m2.

• ¿Por qué la tipología de corrala en La Borda?

La distribución en torno a un patio procura vistas cruzadas y espacios de encuentro. Llegar a casa no es subir por un ascensor y cruzar un pasillo, sino una transición de lo público (calle) a lo privado (casa).

• ¿Será un modelo de futuro?

En la década de 1980 se construyeron muchos edificios con espacios comunitarios para ofrecer una casa con equipamientos asociados. Con el tiempo, un porcentaje muy elevado tiene esos espacios abandonados. El cohousing será un éxito en la medida en que sus usuarios quieran que lo sea.

Diseñar maneras de vivir

Entre los proyectos destacados del estudio Romero & Vallejo figura el cohousing para jóvenes Canónigos 10, seis viviendas en la falda del casco antiguo de Toledo.
En el cohousing sénior Vitápolis, con 35 apartamentos, también en Toledo, propician otras formas de relación vital.

Del estudio Romero & Vallejo.

• ¿Cómo definís el cohousing?

Son proyectos que trascienden lo arquitectónico y buscan dar respuesta a las nuevas
necesidades sociales, emocionales y físicas de sus residentes. Como arquitectos, lo primero que diseñamos son maneras de vivir. Después aparecen la arquitectura y los otros aspectos que configuran la apariencia final.

• ¿Qué diferencias hay entre un cohousing para jóvenes y para séniors?

Ambos casos están proyectados respondiendo a los anhelos de sus residentes. En Canónigos 10 las viviendas son todas diferentes y adaptadas a sus propietarios. Presenta una tipología de casa “patio-jardín”, elemento protagonista. Las viviendas van adosadas a ese jardín lateral que da acceso y potencia la socialización entre vecinos. En el sénior Vitápolis las zonas comunes albergan gimnasio, taller, cafetería, salas de reunión,
piscina, terraza... Los séniors son hoy muy activos y las viviendas deben recoger sus aspiraciones vitales con lugares agradables para relacionarse, espacios para aprender,
cuidarse, compartir y estar atendidos, manteniendo al mismo tiempo su privacidad e independencia.

Cohousing Vitápolis para séniors, en
Toledo, con 35 apartamentos y amplias zonas comunitarias, incluida una piscina
en la cubierta.

• ¿En estos proyectos, qué papel juega la flexibilidad?

En espacios comunes es esencial, puesto que las necesidades de los residentes varían a corto y largo plazo. Además, la accesibilidad plena es otro de los componentes activos de nuestras propuestas. En el caso de Canónigos 10, en la distribución interior los tabiques móviles generan nuevas ofertas de espacio en planta baja y espacios a doble altura en planta primera.

• ¿Apostar por el cohousing es hacerlo por el mejor modelo de hábitat del futuro?

Creemos que sí. La arquitectura tiene la capacidad de proyectar comportamientos, experiencias y servicios, y de representar y canalizar los valores, inquietudes y aspiraciones de cada sociedad. En España aún está por desarrollar. Pero el contexto actual demanda alternativas.

Conciencia de lo común

Liderado por el arquitecto Iñaki Alonso, el estudio sAtt firma el proyecto Entrepatios–Las Carolinas, el primer cohousing ecológico de Madrid, galardonado con el Premio Europeo
de Vivienda Colaborativa 2019.

Iñaki Alonso, del estudio sAtt.

• ¿Qué implica para ti el cohousing?

El cohousing posibilita que se creen comunidades, aunque necesita de otros activadores: proactividad, dinámicas sociales y una comunidad positiva. Es el paso de la máquina de habitar mecanicista a una organización que tiene más que ver con los sistemas vivos que no técnicos.

• En Entrepatios ¿cómo son los espacios compartidos?

El más privilegiado es el ático: hay una cocina-comedor, una terraza con barbacoa y un coworking. En la planta baja está la lavandería, el taller de bricolaje y de reparación de bicicletas y la carpintería. Es una comunidad con muchos niños, familiar en un 75%. Es un proyecto cooperativista, sin división horizontal y con tenencia en régimen de derecho de uso. También aloja un centro de consumo eco.

Entrepatios-Las Carolinas, en el distrito de Usera de Madrid, es una comunidad
de 17 viviendas familiares.

• Hablas de la revolución de lo común en el cohousing.

El cohousing proporciona un montón de matices a la vida diaria, que es más intensa. Hoy estamos muy aislados. Según la OMS, la soledad es la epidemia del siglo XXI. El cohousing viene para relacionarnos y repensar esta situación de soledad.

• ¿Qué posibilidad de expansión le ves?

Su implantación es compleja y será con cuentagotas. Implica procesos de participación
largos y en grupo desde el inicio (antes incluso de disponer del terreno). Otra opción es el coliving, que no necesita a la comunidad desde el primer momento.

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