Comprar una casa es una tarea compleja. Es necesario tener en cuenta diversos factores. Uno de los principales es el presupuesto: resulta fundamental saber cuánto dinero deseas destinar al inmueble. A continuación intervienen otros aspectos, como la zona en la que quieres vivir, el tipo de vivienda —piso o unifamiliar—, la necesidad de garaje y trastero, e incluso los metros cuadrados útiles de la casa.

Tampoco debes olvidar la distribución, uno de los elementos más pasados por alto y, sin embargo, esencial para que te sientas cómodo al habitar la vivienda. Además, la distribución influye directamente en el precio final de la propiedad. Bai Xu, arquitecta, nos ofrece las claves para identificar los errores más comunes en la distribución de una casa —aquellos que suele encontrar con frecuencia y de los que conviene huir—.

Los errores más comunes a la hora de distribuir una casa que debes evitar

1. No darle un buen uso a las escaleras

En muchas ocasiones, la escalera se utiliza simplemente para conectar plantas de la vivienda. No obstante, se le puede dar más relevancia. Si hay espacio, la escalera puede ser amplia y "hacer una gran entrada desde arriba para que la gente quede sorprendida". Cuando la escalera no está bien pensada, "se puede convertir en un espacio de circulación oscuro". Una buena forma de darle vida a las escaleras es situarlas en zonas con luz "y no escondidas detrás de paredes".

Escalera en espiral

Otro punto que destaca la arquitecta a la hora de darle más importancia a la escalera, es tener en cuenta los primeros escalones. "Es importante ensanchar los escalones al principio y hacerlos más anchos para permitir que incluso sirvan como asientos".

2. No optar por un recibidor

"Si no añades un vestíbulo cerrado, básicamente estás exponiendo todo el interior de tu casa directamente al exterior de la puerta de entrada", expone la arquitecta. Ella es partidaria, que si "hay espacio en la casa, siempre es mejor contar con un vestíbulo cerrado".

3. Reducir metros en el pasillo y el vestíbulo

Cuando la vivienda es pequeña, se suelen reducir considerablemente los metros del vestíbulo y el pasillo para conseguir más espacio en otras estancias. La arquitecta no está del todo de acuerdo con esto. "La proporción de la entrada puede marcar el tono para el resto de la casa". En su opinión, si ya las zonas de tránsito son estrechas, es probable que tengas la misma sensación con el resto de la casa. 

4. No tener en cuenta la colocación de las puertas en las habitaciones

"El lugar donde se colocan las puertas de una habitación es muy importante", advierte la arquitecta. Tener una buena colocación de las puertas es fundamental porque "define los caminos invisibles que la gente termina tomando". Este es uno de los mayores errores que suele ver la arquitecta. "Muchas veces se colocan las puertas en medio de una habitación, creando un camino que convierte lo que podría ser un espacio acogedor y funcional en un pasillo donde nadie se siente cómodo".

5. Dejar un aseo a la vista

Una celosía de barro delimita los baños

Es muy incómodo ver desde otra estancia a alguien en el baño o directamente el inodoro. La clave es cambiar la colocación de la puerta y cambiarla a otra dirección. "Es más bonito ver el tocador del baño que a alguien usándolo".

6. Añadir ventanas solo en un lado

Es un error que se comete en muchas viviendas. La arquitecta advierte que si quieres sentirte cómodo en las estancias de la casa "necesitas darle luz desde dos lados". Esto es clave si quieres que la vivienda cuente con más luminosidad. "Las habitaciones que siempre gustan más suelen tener siempre luz que viene de dos lados".

7. Incorporar balcones estrechos y muy expuestos

Los balcones sin cerramiento suelen estar muy expuestos "al sol o la lluvia". Según la arquitecta, cualquier balcón que tenga una anchura menor de los 2 metros, "no funcionará". Según Bai Xu, "la gente no puede reunirse, sentarse cómodamente o incluso moverse, ya que es un balcón muy estrecho para amueblarlo y disfrutarlo".