Jaime Salvá, arquitecto, recupera un barrio en decadencia de Mallorca: “La arquitectura es una herramienta de regeneración urbana”

Desarrolladas por la promotora finlandesa Bellver Park, “que apuesta por la renovación urbana a través de una arquitectura respetuosa, luminosa y coherente con el entorno mediterráneo”, con ambas promociones de viviendas se busca “demostrar que la arquitectura puede ser una herramienta de regeneración urbana”, apunta, Jaime Salvá, fundador de Jaime Salvá Arquitectura & Interiorismo, y encargado del proyecto. Salvá ha apostado por una intervención respetuosa sobre dos solares degradados con la intención de devolver “calidad y dignidad al entorno desde la serenidad mediterránea, el confort y el diseño honesto”.

Promoción de viviendas Bellver Gardens. Aquí, el arquitecto Jaime Salvá ha diseñado 8 pisos de lujo cuya distribución busca maximizar las vistas

Dos promociones de viviendas que abogan por la transformación urbana de un barrio en decadencia

A pocos metros uno del otro, ambos proyectos rehabilitan locales abandonados, como el prostíbulo Delfos o la discoteca Bésame Mucho, que solo habían contribuido a que el barrio de Son Armadams, una zona tradicionalmente señorial de Palma, sufriera cierta decadencia. Con una mayoría de compradores extranjeros –nórdicos, británicos y alemanes–, “su transformación en edificios residenciales de alto nivel ha supuesto una mejora significativa del tejido urbano, devolviendo a la zona su vocación original como enclave residencial de calidad”, dice Salvá.

En la segunda de las promociones: Bellver Oaks, la paleta de materiales incluye piedra seca de Santanyí, madera natural y tonos marfil y gris perla.

La regeneración a la que Salvá se refiere también pasa por nuevos servicios, comercios y propuestas culturales que responden al perfil de esos nuevos residentes, personas exigentes “que valoran la proximidad al mar, la luz, el confort y la calidad arquitectónica”. Además, se ve reforzada con otras actuaciones relevantes en la zona, como la reforma del Paseo Marítimo y la recuperación de la vecina zona de Gomila; proyectos que el arquitecto explica que representan un nuevo modelo de crecimiento urbano, basado en la calidad arquitectónica, la sensibilidad hacia el entorno y la mejora de la vida comunitaria.

Promoción de viviendas Bellver Oaks, en Palma

A la pregunta de si este tipo de proyectos contribuyen a la gentrificación, Salvá recalca que “en este caso se ha actuado sobre edificios que originalmente eran residenciales, con locales de barrio, y que con el tiempo habían acabado albergando usos muy problemáticos”. Salvá apunta a la responsabilidad de los arquitectos a la hora de dignificar un barrio, “recuperando su carácter residencial y su vida de proximidad, con proyectos que respeten el contexto y aporten calidad de vida. Es un proceso que debe ser cuidadoso, pero entendemos que regenerar un barrio de forma consciente es positivo para la ciudad”.

Bellver Oaks: materiales naturales y terrazas generosas

Situado en la calle Camilo José Cela, Salvá explica que Bellver Oaks consta “de siete viviendas distribuidas en cuatro plantas sobre rasante más una planta sótano para aparcamientos y servicios”.

Promoción de viviendas Bellver Oaks, en Palma

Está proyectado como un edificio “sereno y mediterráneo” cuya arquitectura se integra en la pendiente del solar, sacando todo el partido a las vistas al bosque de Bellver y el puerto de Palma.

Promoción de viviendas Bellver Oaks, en Palma

En Bellver Oaks, donde aún quedan pisos a la venta, la paleta de materiales incluye piedra seca de Santanyí, madera natural y tonos marfil y gris perla. “Cada vivienda se plantea como un hogar contemporáneo donde se establece un diálogo entre la naturaleza y la ciudad”. Además, celosías, una vegetación integrada y las generosas terrazas funcionan como filtros entre lo privado y lo urbano.

En la promoción Bellver Gardens, en Palma, Salvá reinterpreta el estilo mediterráneo

Bellver Gardens: estilo mediterráneo con un lenguaje sobrio

En la misma calle, y a solo 30 metros, está el edificio de Bellver Gardens. Aquí, Salvá ha diseñado ocho viviendas, todas ya vendidas, en las que la distribución busca maximizar la orientación sur y las vistas. “El proyecto reinterpreta el estilo mediterráneo con un lenguaje sobrio, materiales honestos y una clara apuesta por el confort y el espacio”, dice.

La promoción Bellver Gardens, en Palma, cuenta con un jardín con piscina en la parte delantera

Asimismo, se aprovecha la pendiente del solar para generar dobles alturas, plataformas ajardinadas y una relación fluida con el espacio público, retrasando el volumen edificado para crear un jardín con piscina en la parte delantera del edificio en “un gesto que recuerda a las estrategias del edificio Seagram, de Mies van der Rohe, pero en clave local”.