Estos son los barrios más caros y exclusivos de Europa para vivir

Londres, Viena y París cuentan con los distritos urbanos residenciales más privilegiados para vivir. En España, el barrio de Salamanca en Madrid y Sarrià-Sant Gervasi en Barcelona, son los preferidos

París
Matteus Silva
Ores Lario
Ores Lario

Periodista especializada en estilo de vida, decoración y diseño

Adquirir una vivienda en las calles más emblemáticas de las grandes capitales europeas es un lujo al alcance de pocos. Tener una casa cerca del Museo de Ciencias Naturales de Londres, con vistas al Palacio Imperial de Viena o a orillas del río Sena en París, es algo que solo unos pocos privilegiados pueden permitirse. En estas tres ciudades se encuentran los barrios residenciales más caros de Europa y a la lista se los de Ámsterdam, Berlín o Milán. En España, los distritos de Salamanca, en Madrid y de Sarrià-Sant Gervas, donde la vivienda alcanza precios de  7.714 y 5.984 euros por metro cuadrado, respectivamente, son las zonas preferidas para los clientes del segmento del lujo, según un análisis elaborado por la agencia inmobiliaria Evernest. Aquí, un repaso por los barrios más exclusivos de Europa:

 

Londres

1. Kensington-Chelsea, en Londres (22.061 €/m2)

Situado en el oeste de la capital británica, Kensington es uno de los barrios más exclusivos de Londres y una de las localizaciones que concita mayor interés a los inversores de todo el mundo. En esta zona se encuentra la denominada Trilogía de los museos de la capital británica: Natural History Museum, Victoria & Albert Museum y el Science Museum. Además, uno de los rincones más característicos de este barrio son los denominados mews, o pequeños callejones escondidos, en medio de todo el follón de la gran ciudad y el trasiego de los turistas, situados justo a la espalda de algunas de las grandes avenidas de la zona, que otorgan un carácter especial a este barrio en el que no faltan tiendas, bares y jardines privados, a lo que se suma una magnífica conexión en transporte público para llegar cada día a trabajar a la city. Además, la parte de Chelsea es incluso más exclusiva por su aire señorial y sus edificios históricos.

 

 

El precio de la vivienda en este barrio se ha reducido en los últimos años, pero se mantiene en niveles muy elevados: 22.061 euros por metro cuadrado, según los datos de Housemetrics.

2. El Primer Distrito, en Viena (19.826 €/m2)

En esta zona se encuentra el Palacio Imperial y una selección de impresionantes propiedades barrocas, y es, además, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Históricamente es uno de los puntos álgidos inmobiliarios de la ciudad, y atesora impresionantes propiedades de época, muchas de las cuales están divididas en apartamentos elegantes.

También está considerado como el barrio más adecuado para fijar la residencia por quienes aprecian la escena cultural de Viena, los bares internacionales, las zonas peatonales y las tiendas boutique.

Este distrito, en pleno centro de la capital austriaca, es notablemente más caro que el resto de la ciudad, con un precio medio de 19.826 euros por metro cuadrado en julio de 2023, según datos de immopreise.at.

3.  Distrito VIII, en París (19.425 €/m2)

El VIII Arrondissement, conocido como el distrito de la Ópera, está ubicado en la orilla derecha del río Sena, muy cerca de algunos de los principales lugares turísticos de París. Es el barrio de la alta costura y las tiendas de lujo en la capital parisina, donde se encuentran el Arco del Triunfo y los Campos Elíseos.

Este distrito es famoso por su arquitectura elegante y sofisticada, sus amplias avenidas, así como por albergar gran cantidad de museos y galerías de arte, incluyendo el Museo Jacquemart-André y el Petit Palais. La evolución de París como centro financiero de referencia de la Unión Europea tras el Brexit ha provocado la llegada de banqueros y profesionales de las finanzas que en gran número eligen este barrio para fijar su residencia.

El distrito ocho, que incluye Alma-Marceau y Avenue Montaigne, tiene un precio medio de vivienda que se sitúa en 19.425 euros por metro cuadrado, con datos del segundo trimestre de 2023, según el París Residential Focus de Savills.

Milán

4. Brera, en Milán (11.206 €/m2)

Conocido como el barrio de los artistas por su encanto atemporal, es una de las áreas urbanas más demandadas de la capital económica y financiera de Italia. Alberga algunos de los principales atractivos turísticos de la ciudad, como el Palacio que lleva el nombre del barrio, además de la Academia de Bellas Artes, la famosa Pinacoteca de Brera, la Galleria Nazionale d'Arte Antica e Moderna, la Biblioteca Nacional Braidense y el Jardín Botánico.

Ubicado en el centro y constituido por calles empedradas, Brera está repleto de boutiques de moda y locales de diseño de ambiente bohemio. Además, cada tercer domingo del mes, el barrio se ilumina con el mercado de artesanía.

El precio de la vivienda en este barrio se sitúa en 11.206 euros por metro cuadrado, según los datos del portal BrainsRe.

 

5. De Pijp, en Ämsterdam (8.691€ /m2)

Situado en la zona sur de la ciudad, es uno de los barrios más modernos de Ámsterdam, que además ha protagonizado una gran reconversión en las últimas décadas, hasta convertirse en un enclave bohemio y muy animado de la capital holandesa, repleto de cafés y restaurantes de moda. En el corazón de De Pijp se respira se encuentra una zona verde emblemática: el parque Sarphatipark, repleto de estanques y zonas donde disfrutar de un tranquilo paseo, la práctica deportiva al aire libre o de los días soleados en la capital holandesa. Cuenta además con Albert Cuyp, uno de mercadillos más antiguos de toda Europa, donde se pueden encontrar ropa, comestibles, flores y todo tipo de artículos.

El precio de la vivienda en este distrito de la capital holandesa se sitúa en 8.691euros el metro cuadrado, según datos del portal holandés Funda, a cierre de julio de 2023. 

6. Mitte, en Berlín (8.360 €/m2)

Es una de las zonas más caras y exclusivas para residir de toda Europa, donde políticos y artistas conviven en esta área repleta de cafés, teatros y restaurantes, que tiene el honor de albergar algunos monumentos como la Puerta de Brandemburgo o el Reichtag. Se trata de un barrio amplio de carácter moderno, exclusivo y familiar. Junto con Charlottenburg, este distrito está creciendo en los últimos años, consolidándose como una alternativa de inversión interesante en el mercado inmobiliario alemán. Cuenta con algunas de las principales atracciones turísticas y una amplia oferta gastronómica. 

El precio de la vivienda en Mitte se sitúa en los 8.360 euros por metro cuadrado, según la plataforma alemana Guthmann

 

Madrid

7. Barrio de Salamanca, en Madrid (7.488 €/m2)

La zona residencial más exclusiva y viva del centro de la capital de España brinda uno de los estilos de vida más privilegiados, por la seguridad de sus calles y su extensa oferta cultural y gastronómica. Más allá de su innegable atractivo, este barrio se caracteriza por su ambiente residencial y sus imponentes edificios y la presencia de tiendas de lujo y la mayoría de los restaurantes de alta gastronomía de Madrid.

Salamanca es el distrito de lujo por excelencia y uno de los más atractivos, tanto para alquilar como para adquirir una vivienda, en la capital de España. En los últimos años, se han desarrollado numerosos proyectos inmobiliarios para la rehabilitación de edificios antiguos, que suscitan el interés de inversores extranjeros, sobre todo procedentes de diferentes países de Latinoamérica. 

Óscar Larrea, VP Senior de Evernest en España, explica que "el barrio de Salamanca es uno de los mercados inmobiliarios del segmento premium más consolidados de todo el sur de Europa, donde además se está viviendo en los últimos años una pequeña ‘revolución’ residencial, con el desarrollo de numerosos proyectos de rehabilitación de edificios históricos, convertidos en viviendas, que se adaptan perfectamente a las necesidades de un perfil de inversor internacional cada vez más numeroso que tiene Madrid como principal referencia en Europa".

El precio del metro cuadrado de esta zona madrileña se sitúa en 7.488 euros por metro cuadrado, según los datos de Fotocasa en agosto de 2023.

 

8.  Kolonaki, en Atenas (6.500 €/m2)

Es el barrio más elegante y lujoso de la capital griega, en el que se ubican los hoteles cinco estrellas, las boutiques más elegantes, las galerías y los mejores restaurantes de la ciudad. Igualmente se encuentran edificios emblemáticos como la Biblioteca Nacional o la Academia Nacional de Grecia y el Teleférico del Licabeto que lleva a la cima del monte desde donde pueden disfrutarse de las mejores vistas panorámicas de la ciudad.

Amanecer con la Acrópolis de fondo es el privilegio del que disfrutan los vecinos de esa céntrica barriada, una ubicación objeto de deseo también para inversores extranjeros, que ya representan entre el 12 y 15% del total, según datos locales. Las viviendas en el barrio alcanzan hasta los 6.500 euros.

9. Sarrià-Sant Gervasi, en Barcelona (6.054€/m2)

Se trata de la zona alta de la ciudad condal, donde siempre ha vivido la alta burguesía catalana. Está caracterizada por sus viviendas lujosas, colegios reconocidos y una población con un alto nivel de vida. Se ubica junto al Parque Natural de la Sierra de Collserola y la montaña del Tibidabo y ofrece excelentes vistas panorámicas de la ciudad. 

 

 

El precio por metro cuadrado se sitúa a junio de 2023 en 6.054 euros por metro cuadrado, según cifras de Fotocasa en agosto de 2023.

Lisboa

10. Santo Antonio, en Lisboa (5.826 €/m2)

Es uno de los barrios más tranquilos y encantadores de la capital portuguesa, perfecto para quienes buscan gozar de paz y tranquilidad, sin renunciar a la modernidad ni a una ubicación céntrica. En los últimos años, la zona de Príncipe Real, plagada de edificios antiguos y residenciales en proceso de renovación, ha atraído una alta demanda, tanto para vivir como para instalar negocios innovadores.

Se trata de una zona segura, con mucho movimiento, abundante vida y calles arboladas. Aquí se localizan algunas de las principales atracciones turísticas, destacando el Jardín Botánico y la Avenida da Liberdade, uno de los paseos más sofisticados de Lisboa, donde se encuentran las tiendas internacionales de las grandes marcas. El precio del metro cuadrado se sitúa en los 5.826 euros según los datos del portal BrainsRe

 

 

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